10余地政府工作报告提及楼市政策透露了哪些信息

进入1月中旬,各省、市、自治区相继进入两会时间。据中新经纬客户端不完全统计,北京、河北、吉林、浙江、广西、重庆等10余个省、市、自治区的政府工作报告提及房地产市场政策,保持房地产市场平稳健康发展、推进棚户区改造、规范租赁住房市场、改造老旧小区成为2020年各地关注的重点工作。

今年,各地依旧继续推进棚户区改造工作,有些省份还提出具体的改造目标。

严跃进分析,不管是中央还是地方,都对租赁市场的比较重视,未来可能会在房源管理、租金管控、打击“高出低进”行为上继续努力。

这是黄渤与陈可辛导演继《亲爱的》之后的二度合作。陈忠和指导曾临危担任中国女排主帅重任,带领低谷中的中国女排重回世界之巅,一手缔造了“黄金一代”,是与郎平相当的冠军教头。2008年,陈忠和指导率领中国队,郎平坐镇美国队,两方在北京奥运会赛场交锋,“和平大战”轰动一时。谁能演绎陈忠和的不凡风采?黄渤的加盟可谓众望所归。而这次出演,也促成了巩俐与黄渤两位华人演员“王者”人物的首次合体,同台对戏,看点爆棚。

今年,不少省份的政府工作报告中,都对城市老旧小区改造、加装电梯有了规划,这成为各地政府工作报告中的亮点之一。北京市政府工作报告指出,今年大力推进老旧小区综合整治,实现新开工80个项目,老楼加装电梯开工400部以上、竣工200部以上;河南省政府工作报告称,开展城镇老旧小区改造提质;河北省表示,实施城中村、老旧小区改造三年行动计划;安徽省称,今年改造城镇老旧小区700个以上。

关于2020年的房地产市场政策,中央早有论述。2019年12月10日至12日,中央经济工作会议在北京举行。会议指出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

黄渤其实差点“拒演”陈忠和

吉林省政府工作报告称,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展;浙江省表示,促进房地产市场平稳健康发展,加强房地产市场调控,发展住房租赁业,完善住房保障体系。

中原地产首席分析师张大伟曾对中新经纬客户端分析称,这已经是中央经济工作会议连续两年明确“房住不炒”的定位,表明房地产调控力度将依然维持之前的状态。

受疫情影响,不少企业生产经营面临较大的困难,有的企业日子很不好过。中央和各地出台一系列优惠政策和扶持政策,目的就是要帮助企业克服困难,形成政府、社会和企业共渡难关的局面。这些优惠政策、扶持政策能否落实到位,能否成为企业战胜困难的重要力量,还需要企业自身的积极配合和努力。如果企业自身不努力、不争取,相关优惠政策就可能“落空”,难以转化成稳定经济增长和居民就业的根本力量。

在黄渤眼中,陈忠和指导温和与严苛并存:“他是个很接地气的教练,永远笑呵呵的,但实际训练中非常严苛。他其实很渴望赢,有求胜的信念。”这样复杂的陈忠和指导一度让黄渤犹豫,差点儿拒绝这个角色,“演一个有真实原型、而且大家很熟悉这个原型的人物,创作上有难度。感谢导演的信任,才让我下决心来出演,希望能为这个角色添一份光彩。”

李克强总理说得好:我们出台的这一系列助企纾困政策都是普惠性的,只要企业活着,就应该享受各种优惠待遇政策。优惠政策“应享尽享”是一项刚性要求,有关部门应高度重视相当部分企业未享受到优惠政策的问题,切实履行职责,推动各项优惠政策及时全面落实,帮助企业真正享受到应该享受的优惠政策。

“企业只要活着,就该享受疫情期间的优惠政策”,这首先是政府要做的工作,其次也是企业自己要做的事情。企业一定要坚强地“活着”,并通过用好用足各项优惠政策“活”得更好。

近日,由导演陈可辛执导的《中国女排》连续曝出主演阵容,至此巩俐与黄渤已经集结,分别饰演中年郎平和中年陈忠和,两位冠军教练终于合体亮相,这也是巩俐与黄渤的首次合作。阵容一经发布,随即引起网友一片惊叹,“中国女排阵容太可!”“有生之年竟然能看到两大王者飙戏。”

据中新经纬客户端不完全统计,地方两会陆续召开,北京、上海、天津、吉林、河北、河南、山西、甘肃、新疆、重庆、广西、安徽、浙江、福建、广东10余个省、市、自治区的政府工作报告中都提及了房地产市场政策。

巩俐与黄渤可以说是众望所归

“我们不仅分享对网球的热爱,而且也帮助孩子们拥有更好的教育和生活。”费德勒说,在非洲举行的这场比赛让他帮助非洲儿童的梦想成真。特别是能在母亲的祖国与最强大的对手纳达尔比赛,是他一生中难得的经历。

从目前的情况看,中央和各地出台的优惠政策力度之大、范围之广、措施之实、内容之丰富,都超过了2003年和2008年两次的政策措施。这也充分表明了中央和各地支持中小微企业、支持实体经济的决心和能力。相应的,企业对此一定要“领情”,而不能自己失去了信心,更不能自暴自弃。企业在逆境中寻找机遇,在矛盾中寻找出路,在困难中寻找突破,并把各种优惠政策用好用足,政策的利用效率就会大大提升,政策与企业的互动也会更加和谐。

王小嫱对中新经纬客户端称,“因城施策”的前提是当地城市房地产市场平稳发展,如果有的城市出现比较强的炒作迹象,或者房价上涨较快,该类城市仍会出台收紧政策。因城施策将继续深化,主要是重点区域的调控,而不再是全国“一刀切”式的政策。

巅峰对决“和平”大战一触即发

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“无论是在球场上和球场外,罗杰(费德勒)和我分享过许多神奇的时刻。和他一起来到南非,并为儿童慈善作出贡献让我兴奋不已。”纳达尔说。(完)

扬子晚报/紫牛新闻记者 孔小平

首盘比赛,费德勒进入状态快于对手,其标志性的单臂反手球帮助他始终处于主动,轻松以6:4先下一城。第二盘,落后的西班牙红土之王状态回升,利用大范围跑动调动对手,很快以6:3扳回一城。决胜盘争夺中,费德勒在全场观众的助威声中重新夺回主动,特别是他的发球,成为左右胜利的关键。凭借全场多达九记发球直接得分,他以6:3再下一城,从而以2:1击败纳达尔。

梳理也发现,今年的地方两会上,也有不少省份的政府工作报告并未提及楼市调控政策。

而黄渤,从“跑场歌手”一步步逆袭成为国民影帝,丰富的人生经历,使他面对各式角色都更加游刃有余,其主演的《疯狂的赛车》、《亲爱的》、《斗牛》等影片均被人交口称赞。如今正在热映的《被光抓走的人》,黄渤也是片中演技担当。

老旧小区改造成今年新亮点

张大伟认为,虽然实际入市土地规模仍有待观察,但相比之前,600公顷的规模并不大,这与北京调控效果明显、市场库存高企有关。他还称,北京当前新建商品住宅库存达8万套,创数年新高,即使今年不供地,市场也不会出现太大波动。

2003年抗非典期间,2008年全球金融危机期间,我国企业也都遇到了很大的困难,中央和各地也制定出台一系列优惠政策,有力支持、帮助企业走出困难。实践证明,重大突发公共卫生事件及其他危机事件发生后,政府以特殊政策支持、帮助企业脱困,是十分必要和有效的做法,这次政府出台系列政策对冲疫情影响也不例外。这里面很关键的一点,就是企业自身也要主动适应政策需要,争取最大限度运用和享受政策,通过政策扶持尽快脱困走上正轨,并迈上新的发展台阶。

作为当今世界网坛最具影响力的两位选手,瑞士球王费德勒共拥有20座大满贯冠军奖杯,而有着西班牙红土之王美誉的纳达尔则拥有19座大满贯冠军奖杯。值得一提的是,费德勒的母亲就生于南非约翰内斯堡,因此费德勒与南非有着密切的联系,因此他也更多地赢得南非本土观众的支持。

就北京而言,北京市政府工作报告指出,今年完成商品住宅土地入库600公顷,建设筹集各类政策性住房4.5万套。根据北京市住建委此前发布的数据,2019年北京全市共建设筹集政策性租赁住房50186套(间),建设筹集政策性产权住房66763套,竣工验收政策性住房80262套,分别完成全年任务的100%、111%、115%。

诸葛找房分析师王小嫱分析称,地方两会提出保持或促进房地产市场的平稳健康发展,落实了中央对房地产市场维持稳定的基调,表明各地今年的房地产政策不会有较大幅度的放松。

新冠肺炎疫情发生以来,中央和各地出台了大量优惠政策,包括减免税费、金融支持、财政补贴等。优惠政策全面落地实施,为相关企业疫情期间坚持生产经营以及有序推进企业复工复产,给予最大限度的支持和帮助,创造了良好的条件,发挥了积极的作用。不过,有的企业因为尚未复工复产,有的企业态度消极或不了解政策而未提出申报,因此没有享受到这些优惠政策,总体上使优惠政策未能充分发挥应有的支持保障作用。

中新经纬APP 薛宇飞

吉林省政府工作报告指出,今年要改造1.8万套各类棚户区,解决好1.1万户棚改逾期未安置问题;安徽省提出,今年棚户区改造基本建成15.3万套;天津市表示,有序推进市区零散棚户区改造,做好农村困难群众危房改造工作;山西称,基本完成棚户区住房改造5.3万套,着力解决好城市困难群众住房保障问题,做好农村危房改造“动态保障”工作;广西表示,继续推进棚户区改造。

“国家‘十三五’规划明确提出,到2020年,基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。从现在的情况看,棚改的大部分任务已经完成,剩下的将在2020年大力推进。预计各地新增的棚改计划将会减弱。”王小嫱说。

记者看到,最近发布的海报定格了陈忠和(黄渤 饰)指导比赛的激情瞬间:神色紧张,却带着必胜的意志,尽显冠军教练风度。同时曝光的剧照则展现了陈忠和更多面:指导队员时,他自有七分威严;战局胶着时,招牌“迷之微笑”上线,“微笑主帅”形象跃然展现。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,保持或促进房地产市场平稳健康发展,是一个长期的提法,各地在今年继续重申,符合预期。

张大伟对中新经纬客户端分析称,经过近几年的调控,房价快速上涨的时候已经过去,政府工作报告中减少一些楼市调控的表述,也很正常。当前,房地产市场更加强调“稳”,既不让房价大涨,也不能出现大跌,因城施策将逐步落实。

而郎平、陈忠和“一次对手一生挚友”的传奇经历,也为其扮演者留下了极强的戏剧空间。黄渤和巩俐首次联手,将会如何演绎“和平”这段亦敌亦友的关系?又将如何再现两位冠军教练的风采?这场影帝影后间的神级对手戏越发让人翘首以盼。

王小嫱称,当前中国租赁市场属于发展初期,各地整顿市场乱象是推进租赁市场稳步向前发展的重要举措,预计今年租赁市场的稳定性将加强。

在两人的单打比赛前,纳达尔还和南非著名滑稽演员特雷弗·诺亚配对双打比赛,对决费德勒和微软联合创始人比尔·盖茨。最终,费德勒组合以6:3赢得胜利。

多地提出保持房地产市场平稳健康发展

梳理发现,保持或促进房地产市场平稳健康发展,频频出现在地方政府工作报告中。北京市政府工作报告指出,今年北京要保持房地产市场平稳健康发展,坚持“房住不炒”,进一步完善长效管理调控机制;上海市政府工作报告称,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展;河北省指出,促进房地产市场平稳健康发展。

不过,王小嫱称,受到房龄较长的影响,老旧小区改造对价值的提升空间有限。同时,加装电梯虽然可以改善居住环境,但面临着居民观点不一、费用分摊、施工难度等问题的困扰,电梯加装的推进需要较长的时间周期。

这场对决吸引了51954名观众入场,从而打破去年11月费德勒在墨西哥创下的42517名观众入场的世界网坛最高入场记录。

刚刚结束澳网征程的两位大满贯得主,兑现了此前的承诺:他们意在通过此次慈善比赛,帮助罗杰·费德勒基金会筹集资金。截至目前,该基金会已筹集了超过5200万美元,用以支持非洲儿童的教育和体育项目。

老旧小区居住环境差、没有电梯,成为影响市场交易、房屋保值升值的重要因素。严跃进分析,加装电梯会带来物业价值的提升,而且楼层越高获利越多,租金收益也会相应增加,但对整个楼层来说,噪音会增加,可能也会影响采光,低层住户会有抵触心理。

因此,企业不能只看到困难和风险,更要看到政策扶持企业、与企业共渡难关的决心和诚意,看到优惠政策、扶持政策是企业可以依靠的强大力量。中央和地方已经出台系列优惠政策,企业就要积极用好、善于用足这些优惠政策,让政策“托”着企业游到岸上,让政策“拉”着落到地上,在政策支持扶持下积极主动生产复产,振作精神奋发作为。

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黄渤还自曝,为出演这个角色“学习”了不少文字、影像资料,全方面地钻研人物,还特意收集了人物的小习惯:“他是福建人,爱喝茶,喜欢收藏小古董”,表演时也将这些细节装载在角色中。谈及对陈忠和指导的看法,黄渤感叹:“他为中国女排奉献了自己的一生。”

与此同时,郎平女儿白浪饰演青年“铁榔头”;24岁即提名影帝的青年演员彭昱畅饰演青年陈忠和,电影的精妙选角更让无数人大赞“《中国女排》神仙阵容!”网友这几天,甚至还晒出黄渤与彭昱畅的合成图,配的文字是“长大后,我就成了你”,两个人在剧中的扮相还真的非常相似。

北京市政府工作报告指出,进一步规范非居住建筑改建租赁住房,稳定住房租赁市场秩序;浙江省政府工作报告提出,发展住房租赁业;广西称,推动租赁住房建设;山西省称,大力发展住房租赁市场;天津市表示,推动公租房规范发展,积极探索发展共有产权住房。

其实从《中国女排》筹备伊始,谁来出演中国人心中的英雄郎平与陈忠和,就一直备受关注,而巩俐与黄渤两位华语顶级演员的出演可以说是众望所归。巩俐的作品几乎代表了上世纪90年代华语电影的最高峰。《红高粱》、《秋菊打官司》、《霸王别姬》等影片更帮助她一跃成为世界影史第二位,同时也是华语影坛唯一一位主演影片包揽欧洲三大电影节最高奖的演员。

近两年,住房租赁市场出现的一些新情况引起关注,房租上涨、租金贷、长租公寓跑路等在一些一二线城市偶有发生,因此,有业内人士建议,相关部门继续规范住房租赁市场。

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楼市调控避免“一刀切”